Durante décadas, la creación de lugares en Gran Bretaña se ha regido tanto por el juicio como por la metodología. Los profesionales hablan de "carácter", "vitalidad" y la esquiva "sensación" de un paisaje urbano; cualidades refinadas a través de la experiencia, el uso humano y el instinto profesional en lugar de métricas formalizadas. El profesional consumado era a menudo aquel que había visto suficientes lugares para reconocer lo que funcionaba, incluso cuando los mecanismos causales seguían siendo parcialmente intangibles.

La IA está transformando la práctica profesional en todo el sector de la construcción, y la profesión de la topografía no es una excepción. Tras la publicación por parte del Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) de su primera norma profesional sobre el uso responsable de la inteligencia artificial en la práctica de la topografía (con entrada en vigor el 9 de marzo de 2026), la cuestión para muchas empresas ya no es si deben adoptar la norma AI, sino cómo hacerlo de una manera que sea conforme a la normativa, meditada y profesionalmente defendible.

Durante gran parte de la última década, el sector inmobiliario del Reino Unido ha hablado de la inteligencia artificial como algo que está por llegar: inminente, inevitable, pero siempre a la vuelta de la esquina. Las agendas de las conferencias están repletas de mesas redondas sobre PropTech, las estrategias de innovación están plagadas de referencias a la data y a la automatización, y la mayoría de las grandes empresas pueden citar al menos un puñado de proyectos piloto, iniciativas poco convincentes o pruebas de concepto.

Como prueba de su liderazgo en el sector inmobiliario, Artefact copresidió la redacción y publicación de la primera edición mundial de las Normas AI de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Se considera que estas normas, aplicables a los 150 000 peritos colegiados a partir del 9 de marzo de 2026, son las primeras publicadas por cualquier organismo nacional del sector inmobiliario y servirán de modelo para futuras directrices sobre la implementación responsable de AI.

Build-to-rent (BTR) buildings represent a fast growing trend in the real estate sector, characterised by properties specifically constructed for long-term rental rather than sale. These developments cater to a growing demographic of renters, including young professionals, families, and downsizing retirees, who prioritise convenience, flexibility, and a professionally managed building.