Seit Jahrzehnten wird Placemaking in Großbritannien ebenso stark von Urteilsvermögen wie von Methodik bestimmt. Praktiker sprechen von "Charakter", "Lebendigkeit" und dem schwer fassbaren "Gefühl" einer Stadtlandschaft; Qualitäten, die durch Erfahrung, menschliche Nutzung und professionelles Gespür verfeinert werden, anstatt durch formalisierte Metriken. Der versierte Praktiker war oft derjenige, der genügend Orte gesehen hatte, um zu erkennen, was funktionierte, selbst wenn die kausalen Mechanismen teilweise ungreifbar blieben.

AI verändert die berufliche Praxis in der gesamten gebauten Umwelt, und der Vermessungsberuf bildet da keine Ausnahme. Nachdem die Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ihren ersten Berufsstandard zum „Verantwortungsvollen Einsatz künstlicher Intelligenz in der Vermessungspraxis“ (gültig ab 9. März 2026) veröffentlicht hat, stellt sich für viele Unternehmen nicht mehr die Frage, ob sie AI anwenden sollen, sondern wie sie dies auf eine Weise tun können, die konform, durchdacht und fachlich vertretbar ist.

Während eines Großteils des vergangenen Jahrzehnts hat die britische Immobilienbranche von künstlicher Intelligenz als etwas gesprochen, das bevorsteht: unmittelbar, unvermeidlich, aber stets gerade noch jenseits des Horizonts. Die Tagesordnungen von Konferenzen sind vollgepackt mit PropTech-Podiumsdiskussionen, Innovationsstrategien sind gespickt mit Verweisen auf data und Automatisierung, und die meisten großen Unternehmen können auf zumindest eine Handvoll Pilotprojekte, halbherzige Initiativen oder Machbarkeitsstudien verweisen.

Als Beweis für seine Führungsrolle in den Bereichen data und AI für die bebaute Umwelt war Artefact an der Ausarbeitung und Veröffentlichung der ersten globalen Ausgabe der AI-Standards der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) maßgeblich beteiligt. Diese Standards, die ab dem 9. März 2026 für alle 150.000 Chartered Surveyors gelten, gelten als die ersten, die von einem nationalen Immobilienverband veröffentlicht wurden, und werden als Vorlage für künftige Leitlinien zum verantwortungsvollen Einsatz von AI dienen.

Build-to-rent (BTR) buildings represent a fast growing trend in the real estate sector, characterised by properties specifically constructed for long-term rental rather than sale. These developments cater to a growing demographic of renters, including young professionals, families, and downsizing retirees, who prioritise convenience, flexibility, and a professionally managed building.