Depuis des décennies, le "placemaking" en Grande-Bretagne est autant régi par le jugement que par la méthodologie. Les praticiens parlent de "caractère", de "dynamisme" et de la "sensation" insaisissable d'un paysage urbain ; des qualités affinées par l'expérience, l'usage humain et l'instinct professionnel plutôt que par des métriques formalisées. Le praticien accompli était souvent celui qui avait vu suffisamment d'endroits pour reconnaître ce qui fonctionnait, même lorsque les mécanismes causaux restaient partiellement intangibles.

La technologie AI est en train de transformer les pratiques professionnelles dans l'ensemble du secteur du bâtiment, et la profession d'expert immobilier ne fait pas exception. La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ayant publié sa première norme professionnelle intitulée « Utilisation responsable de l'intelligence artificielle dans la pratique de l'expertise immobilière » (qui entrera en vigueur le 9 mars 2026), la question pour de nombreux cabinets n'est plus de savoir s'il faut adopter la norme AI, mais comment le faire de manière conforme, réfléchie et défendable sur le plan professionnel.

Pendant la majeure partie de la dernière décennie, le secteur immobilier britannique a présenté l'intelligence artificielle comme une technologie à venir : imminente, inévitable, mais toujours juste à l'horizon. Les programmes des conférences regorgent de tables rondes sur la PropTech, les stratégies d'innovation font abondamment référence à la data et à l'automatisation, et la plupart des grandes entreprises peuvent citer au moins quelques projets pilotes, initiatives peu convaincantes ou démonstrations de faisabilité.

Témoignant de son rôle de chef de file dans les domaines de l'environnement bâti, Artefact a coprésidé la rédaction et la publication de la première édition mondiale des normes AI de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Ces normes, applicables à l'ensemble des 150 000 géomètres agréés à compter du 9 mars 2026, sont considérées comme les premières publiées par un organisme national du secteur immobilier et serviront de modèle pour les futures recommandations relatives au déploiement responsable de la norme AI.

Build-to-rent (BTR) buildings represent a fast growing trend in the real estate sector, characterised by properties specifically constructed for long-term rental rather than sale. These developments cater to a growing demographic of renters, including young professionals, families, and downsizing retirees, who prioritise convenience, flexibility, and a professionally managed building.